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文/村草

当你在抱怨为什么房价一直都那么高,为什么自己的工资总是赶不上房价的时候,同你情况相似的人却已经买了房,也许你会觉得他们不过是走运捡到了便宜房,但其实也可能是因为你没能学会买房省钱的这五个技巧。

如今多少人后悔没有早点买房的?最后有一个话题引起不少网友讨论:一个人工资10万,另一个人工资1万。这两个人的收入差距是10倍吗?其实两人实际收入可能有100倍。

转眼间,已经从学校出来两年了。这两年的时间里,大多数同学在此刻都面临着工作、恋爱、结婚、买房、买车等一系列的问题,那毕业两年,如果手中有了一定积蓄,到底是先买车?还是先买房?今天我想通过两个事例来研讨一下。

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因为有一个生存的成本,月薪10万的人能够更快买房,省下房租成本的同时也能凭借房产实现资本增值。一套房子几年下来,就而是数百万,上千万的。而那个月入1万的人还是可能一无所有,这差距已经不止100倍了,网友纷纷表示扎心了。

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当你在抱怨为什么房价一直都那么高,为什么自己的工资总是赶不上房价的时候,同你情况相似的人却已经买了房,也许你会觉得他们不过是走运捡到了便宜房,但其实也可能是因为你没能学会买房省钱的这五个技巧。

总是有人说房价太高了,那么现在你是先买房,还是先买车?专家认为除非是工作特别需要车可以先买车,否则,还是先买房,再买车。买房是投资,可以带来资产的增值,买车是消费,会带来开支的增加。年轻人,延迟享受很重要,早点踏上资产增值的快车道很重要。

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巧用楼市政策助力

成都楼市自从去年火热后,低迷了一段时间,如今再次卷土重来。6月以来,成都连续开出华润悦玺、仁恒滨河湾等热门楼盘,因与周边二手房存在明显的价格“剪刀差”,部分楼盘再度出现万人抢购的火爆场景,总价在350万元/套的房子也被视为白菜价,据说看一眼样板房要排队两小时。

几天前,跟朋友通电话,朋友说话时兴致勃勃,声音都变得自信了许多。

通常来说,当房价陷入过度上涨的阶段时,中央和地方便会联手出台一系列的调控政策,比如之前出台的“严禁首付贷款”、“调整契税营业税”、“降首付”等条例,而这个时候往往就是你以较低价格入手好房的时机。调控政策实施的目的就是为了减轻购房者的压力,因此想要买房的你可以在这个时候获取很多优惠,省下不少钱。

房地产专家鹏程蛇口曾指出,现在买房限购,真正有投资价值的房子不让买了。以前全款你就能买得起房,现在贷款才能买得起房,随着房价的上涨,那么以后可能你租房都需要贷款了!所以对于年轻人又是刚需的,那么趁着现在早点买入大城市的房子吧,以后真的没机会了,你说呢?

果不其然,用存了2年的工资,再加上家里的一点补贴,买车了。

不挑贵的只挑合适的

他的工作算不上多么优越与稳定,经过几次跳槽,去了老家县城的一个工厂里面做技术工,工资不高,但是足够能够保证自己的生活水平,如果想再存点钱,很难。

不少人明明手里只有买得起一套小户型的钱,却非要去买一套豪宅,明明九十平米的房子就够住了,却非得买一套一百二十平的房子,所以只能每天感叹自己没钱买房。其实,“不挑贵的只挑合适的”也是买房省钱的诀窍之一,买下一套能满足生活基本需求的房子,将省下来的钱拿去作投资,赚更多的钱岂不是更好?

www.cabet228.com,但是看着身边的朋友与同学,一个个陆续开始买房子、买车子、结婚、生子,但是自己的工作却仍然没什么起色,再加上家里面条件也一般,如果想在县城买套房子,还是有些吃力。

把握时机多选房源

他开始着急了。

买房是要看时机的,如果找对了时机,自然就可以省下不少钱。一般来说,楼盘新开盘或者到了特殊节假日的时候,开发商都会推出一系列的活动来吸引客户,而这些活动通常是参与时间越早,优惠就越多,所以你可以抓住这个时机赶紧买房。但要注意的是,不要盲目购买,要多选几个楼盘,进行比较之后再购买。

光着急也没用。

谈价议价必不可少

手里本身没有多少存款,家里的那点老底,如果拿出来买房子,还是要背负上贷款,现在的工资水平养活自己也是刚刚足够,如果再加上贷款,太辛苦。更不用说啥时候能买上一辆车子了。

去菜市场买菜是可以跟老板谈价议价的,买房也是如此。卖家通常都会给自己留下一个讨价还价的空间,所以他报出的售价与实际成交价格是有一定差距的,想要省钱就不能舍去谈价议价的环节。不要担心自己跟卖家报出的价格太低,有来有往才是谈价的正确姿势,而且你还可以多挑挑房子的毛病,先给卖家制造些压力,这样更好讲价。

但是买车子不一样,县城里面的小伙伴本身开的车子又不贵,开回家,只要是四个轮子的家里人都会感觉有出息。

公积金贷款才是上选

再说,买车子自己的存款再加上家人的一点补贴就足够了,还不用背负贷款。

贷款是百分之九十的购房者都会做出的选择,但是想要买房省钱,那就必须考虑使用公积金贷款。虽然手续会比商业贷款麻烦一些,但是利率低,利息支出少,这无疑是省钱买房的最好贷款方式。

最关键的是,买了房子别人有看不着,但是买车子不一样啊,走到哪、哪里就有人能看到,可以极大满足自己的虚荣心……

现在,你是否清楚怎样买房更省钱了呢?

于是,说买就买,然后过上了逍遥自在的小日子,每到周末还可以约妹子出去玩耍~

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但是有朋友的想法就不太一样。

另外一个朋友大学毕业后就去了离老家最近的二线城市,在那里找了一份相对稳定的工作,一直到现在,已经两年多了,他在公司里面也刚刚步入了管理层,工资自然水涨船高。

但是,工资涨归涨,谈了几年的女朋友一直跟着自己住在租来的房子里,转眼几年过去了,面临着定亲、结婚的琐事,首当其冲的第一件事就是买房。

但是二线城市的房价从去年开始就像脱了线的风筝,一直扶摇直上,自己的工资涨归涨,但是终究抵不过上涨的房价。

到底应该怎么办呢?

他开始看到,身边的发小,很多都是工作在外面,在老家买房,因为老家的房子毕竟便宜,在二线城市首付的钱说不定回老家能买套全款。

但是想到自己在大学的时候,看到从农村出来的自己与从大城市出去的同学之间各方面素质的差距,始终不甘心回老家发展。

他想着:即使自己再难,都要想尽办法在这座城市留下,以便于将来的有一天自己的孩子不用像自己现在一样如此辛苦,并且在二线城市长大,他们的眼界与看东西的格局肯定不一样。

所以,还是要在这里买房定居。

他先是通过软件与中介了解了大大小小的楼盘信息,然后再找关系来帮忙关注相关的房源信息,终于看中了一套自己喜欢的房源。

说实话,买房的过程很痛苦,自己拿出了跟女朋友所有的积蓄,并且还跟家人借了很多,并且还背负上了很大的贷款压力。

但是一想到自己在这座自己喜欢的二线城市有了一个家,自己的孩子将来能在这座城市长大,内心就会无比的高兴与自豪。

至于车子,反正现在也用不到,那就再等等吧。

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关于车子与房子,应该是毕业两年的年轻人面临的主要问题,绝大多数人会开始考虑这两个问题。

其实我有一些自己的思考。

首先,我们必须要清楚这两款商品的属性,那就是房子具有的是居住功能,车子具有的是代步功能。

房子是大宗商品,如果要购买绝大多数家庭都会选择首付,然后背负贷款;车子如果不是太贵一般可以全款。

现在的市场环境下,房子目前无论是一二线城市还是三四线城市,都处于价格增长阶段,也就是说这款产品具有增值功能;车子作为出行的工具,只要是买了并且上路就已经是二手,并且会一直贬值。

维护房子的成本很高,需要水电、物业费、装修、契税等各种费用,但是却可以节省房租;维护车子的成本也不低,每个月的油费、接近半年一次的保养、保险、磕磕碰碰、驾照扣分,都需要花费,当然可以省下打车的费用。

最重要的一点,我们中国人的观念中,房子是成家立业的必需品,有房子则有家;而车子在绝大多数时候都是非必需品,因为有出租、公交可以代替。

所以,总体上我认为:如果不是工作或其他必要的原因而用车必须要买车,那我建议可以先把购车的计划延后,把购房的计划提前。

毕竟,房价的上涨速度,已经远远高出了绝大多数人的工资增速与投资水平,房子具有的已经不仅仅只是居住功能,更具有资产保值的功能。

更重要的是,对一个在外工作的游子,漂泊在外,何处是家?有房有家人的地方,就是家!