问题:现在太原的房产值不值得购买?

问题:太原市房地产有没有投资价值?

问题:现在适合买房吗?房价真的跌了吗?

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刚需有就买吧!

虽然山西经济不好,但太原毕竟是山西的省会,在省内的核心地位与向心力还是比较强的,长期来说投资价值是有的,无非是收益率高低快慢的区别。

这个要根据你个人情况,你是刚需的还是买来投资,当然只要有钱什么时候都适合买房,房子是增值固定资产,个人看法,觉得未来房地产在五年内还是有稳定性的!个人谈谈现在是不是合适的时间买房,应该买哪里?买什么样的房!

投资的已经没有什么投资价值了!

太原人口有限,尤其外省务工人口很少,产业机构较为单一,可拓展空间并不大。但是市区可扩展面积还很大,以前只是向南发展。现在向北向西向东都在发展,城区化进程速度很快,但也别忘了,这三个方向曾经都是人口密度较低的区域,尤其北边那么大地方除了迎新街以外,几乎都是工厂和农业用地,现在太原在号召工厂搬迁去阳曲,那么以后北边可以用于建设社区的地盘可以达到百万人口的容积率,何况还有东山和西山两个方向。太原就这么点人口,经济也多年不见起色,未来地盘越来越大,楼越来越多,人口规模却没多大变化,那么就意味着人口会进一步分散,而不是像过去几年那样向小店集中。那么房子多了,楼盘选择多了,人口分散了,价格增长也就快不了。

1:
如果你是刚需的,那就不用说,有钱在手那就直接买,但买时也要多留意一些细节,因为大部分人买房,不管是什么需要都希望自己房子升值,所以买的时候找一个相对好一点的小区、楼层、朝向、周边配套!

经过一轮疯涨,太原的房子已经到了一个高位了,现在买就是接盘的,挣不到钱了。太原的人口,工资收入与现在的房价是及不匹配的。

但之所以认为会增值,是因为中长期来说,全国楼市整体都会缓缓上行,中国经济地位将不断提升,太原再怎么说是一省之尊,在山西来说应该还是房产投资最安全的区域,况且太原现在房价在二线城市当中不算太高,投资成本也还可以。

2:如果是投资,那就要多看看地段,看看未来那里有什么规划,相对投资的话建议多看看市区的房子,市区的房子起码能保证,如果有浮动,也比郊区稳定、就算出租也容易!郊区大部分需求人少,很多也没有市区配套那么齐全,最重要是人流方面,所以也可能存在有价无市的风险!所以看你个人眼光!(市区好比一,二线-郊区三线以上)

一个城市维持五六千的房价七八年,突然涨了一倍不止,大众的购买力已经饱和了!

不过太原现在的区块规划定位也是大不相同,未来发展重心和开发重心都有差别,因为太原三面环山,南边是太原唯一可以与邻城相同的缺口,发展重心自然还是南边。但是别忘了南边这几年的发展已经趋于饱和,该炒都炒过了,没有什么热点了,况且很多低段好的房子现在单价都2万左右了,莫非你还能涨的跟成都武汉一个价?而北边现在的郊区,在未来是会变为城区的,这些地方现在还有很多七八千甚至五六千的房子,如今在南边开发了十几年之后,北边成为了开发重心,三甲医院、大型公园、游乐场、大型商超扎堆入驻,工厂陆续搬迁,高端楼盘出现,这都是开发重心的信号,即便未来发展不及南边,但是起点低意味着提升空间大,这才是价值投资。

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以上仅代表个人观点,只供参考,欢迎交流。

首先要看是刚需还是投资,刚需就不用考虑时机了。如果是投资要看一二线城市还是三四线城市,如果是三四线城市不建议投资,价格上涨空间有限。影响房价的因素主要有两个,一个是需求,一二线城市未来长期有人口增长带来的买房需求,而三四线城市供应充足需求有限,房价上涨空间有限,甚至会有下跌!

目前价格较高,如果是刚需,买新房,有特别合适的可以出手。如果买二手可以等。

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另一个影响房价的主要因素是货币供应量,过去十年房价增长的幅度与货币增长的幅度基本相当,未来十年货币增速下降概率很大,预计2019年增长幅度为8%,远低于过去十年的15%,所以未来十年,一二线城市的房价还会有上涨空间,但增速会远远小于过去的十年!

如果投资,只能是保持关注,没有大行情,但小范围结构性行情还有。

太原的房价没那么不堪吧

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太原的市场不同其他,反应比较迟钝,如果投资,需要自己去淘,不是随大流。

目前新房实际成交价格为8000-20000

看你在哪个城市了,还有自己的需求,自住早买早好,投资我不看好,我在西安,自住,最近在看房

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从投资角度来看全市均价13300以下的项目还是有很不错的增值空间的,不能一棒子打死

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再等一年会有惊喜。。

18年太原变化很大,六条快速路通车,城中村改造完成一半,拆除各种违建,19年还有青运会,这些都是发展契机。

未来十年都不要投资房地产。

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如果真要推荐几个项目,可以了解一下下边几个:

美国人收入是中国人的七倍以上,但房价确实中国的一半(人民币计算)。什么GDP,什么增发货币,什么刚需,什么…等等就说中国房价要涨的人,要么是炒房客,要么就是中介,要么就是开发商代言的砖头等等而已。任何产品包括房地产,只需看供需关系,中国6500万套空置房足够消化3亿人的居住,据说这个数还是被低估了,充分说明已建房严重供过于求,那怎么办,必须📉啊,没有什么可讨论这讨论那,最近很多人天天在忽悠大家买房成为高位接盘侠!日本90年代初开始跌去70%,美国2008年到2009年跌去将近50%,中国进些年房价由于暴涨过度,中国2017年和2018年上半年出现的摇号/排队托/只涨不跌神话等等和日本与美国当年房价雪崩前情况如出一辙,中国未来三年内房价一定会出现大跌,而且持续下跌超过50%。
另据报道2018年人口统计负增长趋势加速,老龄化趋势严重,预示着房价暴跌时间正在加速。

不值得,九流城市,二流房价

万科春和景明均价8500

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卖点:3500亩太原第一大盘,万科品质后续物业服务有保障,这个价钱还是精装修,在售户型89/113/125/135/145

不合适,不能买。高位接盘不值啊

刚需还可以买,但是投资算了吧,价格不会涨太大的幅度!

买一套89平米的总价75万,首付24万,月供2500

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碧桂园朗悦湾均价10000精装

买巿区自住的,但不适合抄房!

自住还可以,投资就算了

卖点:环线以内品牌大盘,周边配套成熟

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在售户型81/120/133/145

别说什么刚需投资别说什么高位低位就是不买,房价已经脱离大多数老百姓收入水平了,衣食住行最基本的东西已经让老百姓发愁了

现阶段你会感觉不行.不过用不了几年你会惊讶地叫出当初我还是买对了!

买一套81平米的两居总价90万以内,首付27万月供4000

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这两个项目投资价值就很高,值得入手

有价无市无人接盘,楼市一路下跌,以前炒房热已形象现在的抛售潮。潮起潮落未来几天可以是房地产最惨的阶段

要买就买黄金地段,配套成熟的小区。

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谁在这个时间段投资太原房地产,绝对输得连底裤都不剩,太原房产市场己严重过剩,经济又持续下滑,未来两至三年有崩盘危险。这两年成交都是二手房高于新建房,充分说明人们只中意成熟房产,不中意新建地产。

通货膨胀下,物价在涨,房价也在涨,人们收入在提高,经济发展水平在提高,建造成本也在提高,房价自然会上涨,也是全球普遍现象。

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太原算二线城市,中环以内可以参照二线城市的估计,有百分之十五的下跌是比较合理的,中环外算成2.5线的水平,泡沫是比较大的。房地产是服务业,必须有一二产业带来的人口的支撑,或者是旅游业带来的流动人口的支撑,其实旅游业带来的更多的是中环以内的需求。中环以外可能跌幅会大一些,持有者大家要做好心理准备,中环以外毛坯房价格10000以上是不合理的,违背了价值规律。

刚刚买过,算不上投资,也不是特别的刚需,算是强迫自己好好努力奋斗吧!我还是支持房住不炒!

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国家政策目前是稳房价,主要还是不要大跌。所以在这个大前提下,投资哪个城市的房地产都是不理智的行为,更不要说太原。随着国内外不确定性因素的加剧,谁知道明年的世界会变成什么样?贸易战、美俄关系、中东战争任何一方的动作都会给房价带来大的影响,当大部分人还在囤房炒房时,被房产绑架了的国民经济已经处于危机中了。如果房地产崩盘,多少企业家庭资产缩水,但这是谁之过?不要紧盯着房产,更不要想太原的房产,想想如何让资产更安全才是重要的。目前在太原炒房都是疯狂的社会儿童。

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当然,有人说房产,短期看政策,中期看土地,长期看人口,还是有一定道理的。

当然,如果讨论太原的话,小超觉得还不如选择西安或者郑州,太原这座城市虽然作为省会,但发展潜力一直没有被挖掘,或者说至少现在还看不出来。

而现阶段的房价,如果是投资的话,还是需要慎重,当然,刚需当然还是值得入手的。

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太有投资价值了,太原的房价会一直涨的,明年年底会涨到30000一平

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现在不管哪个城市,房地产都没有投资价值,因为房子定位为房住不炒,刚需可随时买房子。有买房子钱去理财也能有不错收益。全国房市都在下行或滞涨,以后也很难大涨。北方城市人口流入不多,更难作为投资产品。房子慢慢的不会是投资属性,最多是保值属性。

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预估太原均价高限:13000到16000,作为省会城市价格目前不算太高。在全国排名依然稍微靠后。

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太原市房地产市场目前来讲比较平稳,新晋品牌房企较多,房价涨幅较小,临近年底,开发商冲量去库存,刚需购房者可以抓住机会,考虑购置新房。